🏠 Stambeni kredit kalkulator eksperimentalno
Usporedi dvije strategije nakon godišnje prijevremene uplate: smanji ratu vs. skrati rok. Uračunato je i "mjesečno odvajanje".

Ulazni parametri

Unesi svoj scenarij i stisni "Izračunaj plan".
Pretpostavke: (1) Svaki mjesec plaćaš redovnu ratu kredita. (2) Ako je "mjesečno odvajanje" veće od rate, razlika se gomila kao štednja. (3) Svakih 12 mjeseci cijela štednja se uplati u glavnicu (prijevremena otplata). Nakon toga postoje 2 opcije: - "Smanji ratu": banka snizi buduće rate, rok ostaje ~isti. - "Skrati rok": rata ostaje ista, ali se rok skraćuje. Ovo je pojednostavljen model, banke mogu raditi drugačije.

Sažetak scenarija

Odaberi model ispod pa gledaj trajanje, kamate i iznose prijevremene uplate.
Još nema podataka. Ispuni formu iznad i klikni "Izračunaj plan".

Detaljni otplatni plan (mjesečno)

Model: smanji ratu
Svaki red = 1 mjesec. Redovi s plavom pozadinom su mjeseci kad se radi godišnja prijevremena uplata glavnice.
Mjesec Redovna rata Kamata dio Otplata glavnice Godišnja uplata na glavnicu Ušteđevina (kraj mj.) Preostala glavnica
Nema podataka još. Nakon izračuna ovdje će se pojaviti plan po mjesecima.